El Ayuntamiento de Valencia ha concedido la licencia de ambiental y de obras para dos edificios, de 13 y 20 plantas, en el suelo terciario del Nou Mestalla que, en su momento, el Valencia CF vendió al fondo Atitlan, que impulsa el proyecto, según una resolución del consistorio a la tuvo acceso EFE.
En mayo de 2024 el Valencia anunció un acuerdo para vender a Atitlan Desarrollos Inmobiliarios la venta de los terrenos anexos al Nou Mestalla, una operación en una parcela de unos cuarenta mil metros cuadrados condicionada a la obtención de las licencias y por la que el club ingresa entre 30 y 35 millones de euros.
El terciario se sitúa alineado con la calle Bernando España y la parcela esta segregada de la que alberga el estadio, cuyas obras retomó el Valencia en enero de 2025 tras 16 años de parón y que espera acabar en el verano de 2017. Las licencias se han concedido a la mercantil Espacios Deportivos Urbanos SL.
El consistorio ha concedido licencia ambiental para un hotel de cuatro estrellas y 245 habitaciones en la torre de 20 plantas, que estará más cerca de la Avenida Corts Valencianes; y para un ‘hotel apartamento’ de dos estrellas, 650 ‘unidades’ y 1.300 plazas en el bloque de trece pisos, que estará junto a la calle Nicasio Benlloch.
Igualmente se ha concedido licencia de oficinas para la primera planta de este segundo edificio, para la construcción de un centro comercial en planta baja, entreplanta y semisótano y para un aparcamiento subterráneo de dos pisos con 606 plazas para vehículos y 1.079 para bicicletas.
Entre los requisitos que se le solicitó al Valencia para aprobar estas licencias estaba el ingreso del coste del polideportivo que el club se comprometió en 2007 a construir junto al nuevo estadio e incluir en su nuevo convenio con el consistorio las condiciones pactadas para el uso del mismo por parte del Ayuntamiento, la incorporación de una cubierta fotovoltaica o una serie de observaciones sobre el museo de la entidad.
El desarrollo de la obra se prevé en diferentes fases y la licencia inicial tiene establecido un plazo de 24 meses desde el inicio de las mismas, que deben arrancar en el plazo de seis meses tras la concesión de las licencias.
